1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
19.8万円/㎡
前年比+35.2%
西宮市
--万円/㎡
前年比--
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セレナ夙川
兵庫県西宮市殿山町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩10分
1997年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
29.7
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
2,194万円
51.3万円/㎡
1,624
2,004
2,385
2,765
AI査定結果
推定相場価格
2,194万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,004万円〜2,385万円
46.8万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月30日
セレナ夙川
2,580万円（60.3万円/㎡）/ 4階 / 42.78㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,580万円 | 60.3万円 | 4階 | 42.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 41.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 57.4万円 | 3階 | 41.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 2,400万円 | 57.9万円 | 3階 | 41.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 60.1万円 | 3階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | セレナ夙川 西宮市殿山町 | 夙川駅10分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/01 | シャレード夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィルヌーブ西宮北 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | 西宮広田南グリーンマンション 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | ユニ・アルス夙川イースト 西宮市常磐町 | 西宮駅8分 | 2,799万円 | 53.8万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 2,590万円 | 51.8万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | グレイス西宮 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 1,698万円 | 47.7万円 | 35.63㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/11 | エスポワール北昭和 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅5分 | 1,980万円 | 52.6万円 | 37.62㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1998年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.2%上昇、西宮市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は西宮市の平均と比較してNaN%割安です。
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1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造